Что необходимо проверить перед покупкою квартири в новобудові

Квартири в нових будинках можуть не відповідати заявленим в проекті технічним характеристикам і мати дефекти. Тому при огляді деяких технічних аспектів новонародженого слід звернути увагу самостійно. Дополнительно слід почитать інформацію про той чи інший житловий комплекс в спеціалізованих форумах. По свідоцтву багатьох покупців саме попередньо отримана позитивна інформація про такі новобудови як Парус відгуки, про яких на рідкість єдині, стали решаючим фактором покупки.
Помімо позитивних відгуків важливий критерій для більшості покупців житла в новобудовах — ціна. Далі йдуть споживчі характеристики: локальні, видові та т. д. Однак деякі фахівці також додають, що зростає число клієнтів, які підходять до вибору та огляду житлової площі в більш детальному вигляді, серед іншого, звертаючи увагу на технічні та технологічні наслідки.
Враховуючи те, що продажі в житлових комплексах відкриваються вже на стадії котловану, то перше, що потрібно уважно вивчити при купівлі житла, — це технічні документи. «Проектна декларація з детальним технічним описом майбутнього будинку повинна бути представлена ​​на сайті забудовника. В офісі продаж нових будівель також обов’язково має бути макет, за яким можна скласти уявлення про розташування будинку та квартири, задавати питання по технологіям будівництва.
В панельних будинках слід звернути увагу на фасади: на якісній панелі немає тріщин і потеок, вона добре герметизована. При покупці квартири, де не передбачено чистої обробки, важливо перевірити стіни та пол на відсутність розривів або трещин. При огляді нової квартири потрібно оцінити конструктивні особливості будинку, інженерні системи та якість обробки.
Забудовник, як правило, прописує в договорі купівлі-продажу матеріали та обладнання, яке застосовується при будівництві, з чіткою назвою та описом виробника. Перевірити їх візуально і співвіднести з тим, що використовується фактично, може кожен. Наприклад, сверить виробника системи вентиляції.
Случається, що в цілях економії будівельники встановлюють дешевші та менш якісні радіатори опалення, віконні блоки, прилади обліку води та тепла. В квартирі відсутні позначені в технічній паспорті будівельні елементи, наприклад, захисні коробки стояків інженерних комунікацій. У подібних випадках можуть виникнути помилки та невідповідності при оформленні прав власності на квартиру.
Перед оглядом квартир в новобудові докладно вивчіть офіційні стандарти. Наприклад, при перевірці окон важливо звернути увагу на їх зовнішній вигляд і особливо на герметичність — створки повинні закриватися плавно, без сторонніх звуків, при закритому вікні повітря з вулиці не повинно поступати в квартиру. При покупці квартири в новому будинку необхідно перевірити електропостачання, водопостачання, роботу системи опалення.

Квартира в новостройке — життя без побутових проблем

Необхідність придбання житла завжди ставити перед вибором: яку квартиру віддати перевагу — розташована в щойно побудованому будинку, в такий, як Парус відгуки, про які можна прочитати Львівські форуми, або запропоновані на вторинному ринку? Щоб не помитись, слід уважно аналізувати обидва варіанта.
Основним достоїнством житла в вторинному ринку є його ціна. Крім того, багато покупців приваблюють обжитий район і розвинуту інфраструктуру. Однак качество квартир на вторинному ринку завжди гірше, ніж у новобудові. Незважаючи на відносну дешевизну вторинного житла, його покупка може вийти в ще більші витрати, ніж придбання нової будівництва. У більшості випадків новим хозяевам доводиться вкладати кошти в замін зношених комунікацій та дорогостоящих ремонтів. В кінцевому підсумку вартість такої квартири може виявитися вище нового.
Важлива перевага житла в новобудові — це виведення його за сучасними стандартами енергозбереження та екологічності. При покупці такої квартири вам не доведеться витрачати гроші на заміну склопакетів, сантехніки та електричних проводок. Свободна плани багатьох новобудов дозволяє попередньо обговорити бажане розташування кімнат.
Перелік переваг доповнить наявність підземних і наземних парковок, охоронних дворів та благоустроених дитячих майданчиків. Так само немаловажную роль грає сучасна планування. Її відмінність — це велика кухня, відсутність суміжних кімнат, санвузол, передбачувана місце для розміщення пральних машин.
 В новому домі ви ніколи не настигнете проблем, пов’язаних із протекшей кришкою або розбитим ліфтом. Что касается инфраструктуры, то практически сразу вблизи новостроек появляются магазины и супермаркеты. Що стосується шкіл та дитячих садів, то більшість батьків при їх виборі орієнтуються на престижність навчального закладу, а не на його територіальне розташування. На сьогоднішній день виявлення поблизу будинку дитячого саду або школи можна розглядати лише як приємного бонусу, а не обов’язкового вимоги.

Напольная ПВХ плитка

 

Применение ПВХ для изготовления напольных покрытий распространено достаточно давно. Самым известным ПВХ материалом является хорошо всем знакомый линолеум, история использования которого насчитывает не одно десятилетие. Привлекательный внешний вид, невысокая стоимость и простота в уходе сделали линолеум чрезвычайно востребованным несмотря на такие его особенности, как сложность в транспортировке, низкая износостойкость и неудобства при монтаже. Всех этих недостатков полностью лишена современная ПВХ плитка – многослойное напольное покрытие, выпускаемое в виде прямоугольных или квадратных плиток, которые наклеиваются непосредственно на пол. ПВХ плитка выпускается в обширном ассортименте, в чем можно убедиться, заглянув на vigmas.kiev.ua

Особенности

ПВХ плитка имеет многослойную структуру, что придает ей особую прочность и износостойкость. В большинстве случаев это напольное покрытие имеет не менее 4 слоев:

  • Основа;
  • слой с принтом;
  • покрытие из полиуретана;
  • защитный слой.

Защитный слой включает в себя диоксид алюминия. Принты для плиток наносятся методом фотопечать высокой степени разрешения. Благодаря этому узоры получаются необычайно реалистичными. Широкий ассортимент позволяет подобрать напольное покрытие имитирующее паркет, керамику, ковролин и многое другое. По степени износостойкости и качеству рисунка напольные ПВХ плитки значительно превосходят линолеум. Также заслуживает внимание абсолютная водонепроницаемость, устойчивость к внешним воздействиям и легкость в монтаже. Уход за такими полами не сложнее чем за обычным линолеумом.

Особенности выбора

Выбирая напольную ПВХ плитку следует уделить внимание ее маркировке, которая расскажет вам о ее размерах, толщине, классе износостойкости и других параметрах. При выборе этого напольного покрытия для помещений, в которых постоянно проживают люди следует отдать предпочтение материалу, имеющему маркировку 21-23. Для общественных зданий с высокой проходимостью подходят напольные покрытия класса 31-33. Для использования на производстве подходят плитки с маркировкой не ниже 41-43.

Зачем дизайнеру интерьеров портфолио

Представители творческих профессий уделяют большое внимание наполнению собственного портфолио, без которого крайне сложно получить работу. В настоящее время для дизайнеров стало обычной практикой в дополнении к стандартному резюме демонстрировать портфолио, в котором заказчик может просмотреть лучшие работы. Портфолио дизайнера интерьера может быть представлено ка в электронной, так и в печатной версии. Некоторые дизайнеры предпочитают показывать заказчикам свои профили на биржах фриланса, где помимо примеров работ можно ознакомиться и с отзывами работодателей.

Что размещают в портфолио?
Главной целью портфолио является демонстрация потенциальному работодателю всех своих навыков и умений. Поэтому отбирать работы следует особенно тщательно. Это должны быть проекты, которыми вы можете гордиться. В то же время не следует забывать о разнообразии. Хорошее портфолио не должно состоять исключительно из однотипных работ. Наряду с профессионализмом необходимо показать свои творческие способности. Ведь нередко случается так, что креативный подход начинающего дизайнера помогает заполучить ему желаемую работу.
Портфолио профессионального дизайнера может содержать не обязательно фото выполненных работ, но и эскизы, которые не были одобрены предыдущими заказчиками. Может случиться так, что предварительные варианты оказываются значительно удачнее итоговой работы. Поэтому занимаясь подбором работ для своего портфолио руководствуйтесь не только мнением предыдущих заказчиков, но и собственными предпочтениями.
Утро вечера мудренее
Отобрав работы для портфолио не следует немедленно показывать их будущему заказчику. Лучше отложить их на несколько дней и потом свежим взглядом оценить свои работы еще раз. Желательно чтобы их было не менее 15 штук. Если их больше, то это просто замечательно. Обширное портфолио говорит о вас, как об опытном профессионале.

 

Выбор радиатора отопления

Радиатор отопления по-прежнему остаются одним из самых распространенных отопительных приборов. Батареи отопления надежны, долговечны, обеспечивают качественный прогрев помещения и не требуют сложного ухода. В зависимости от материала исполнения отопительный радиатор может прослужить от 10 до 50 лет.

Выбор радиатора

На современном рынке отопительных приборов радиаторы представлены в широком ассортименте:

  • Чугунные – устойчивы к перепадам давления и воздействию коррозии. Рабочее давление до 15 атмосфер. Срок службы свыше 50 лет. Не нуждаются в специальном уходе. К недостаткам этих агрегатов относят большой вес, невозможность быстро отрегулировать температуру нагрева, отсутствие конвекции.
  • Алюминиевые – отличаются хорошей теплопроводностью. Устойчивы к высоким давлениям. Имеют небольшой вес и доступную стоимость. К недостаткам алюминиевых радиаторов относят недостаточную устойчивость к коррозии и возможность протечек в местах резьбовых соединений секций.
  • Биметаллические – имеют двойную конструкцию. Выполняются из алюминия и стали, сочетая в себе достоинства обоих материалов. Отличаются высокой теплопроводностью и устойчивостью к возникновению коррозии. Рабочее давление до 20 атмосфер. Наличие небольшого объема теплоносителя в секциях. Биметаллические радиаторы могут использоваться в системах парового отопления. К недостаткам этого оборудования относят высокую цену и высокое гидравлическое сопротивление.
  • Стальные – быстрое реагирование на изменение температуры теплоносителя и высокая теплоотдача. Стальные радиаторы это лучший выбор для обогрева загородного дома. Оптимальное соотношение качества и цены. Основным недостатком является быстрая коррозия после слива теплоносителя.